慶陽網(wǎng)訊 （慶陽融媒記者南力）近日，記者從正寧縣住房和城鄉(xiāng)建設局了解到，該局抽調(diào)骨干力量組成3個工作專班，對住建行業(yè)各類風險隱患進行全面排查，共梳理住建領域、房地產(chǎn)領域以及公共安全領域三大類風險隱患8個，分類分級建立問題清單、責任清單和整改臺賬，實行“包抓責任制”，堅持“周調(diào)度、月總結”，努力從源頭上防范化解風險隱患。至目前，該局共受理“12345”政務服務便民熱線、信訪系統(tǒng)以及各級轉(zhuǎn)辦信訪件共158件，已辦結151件，辦結率95.6%，信訪量同比下降9.4%。

根據(jù)摸排情況，正寧縣商品住宅庫存面積26萬平方米，供需矛盾較為突出，去庫存壓力較大。為有效防范房產(chǎn)領域風險，正寧縣住建局及時調(diào)整住房用地供應總量，控制房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模，確保住宅用地供應平衡有序，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。同時，有針對性地組織各類房屋促銷活動，挖掘購房人群，促進房屋銷售，回籠項目資金。截至目前，全縣商品房銷售484套、銷售面積5.5萬平方米，銷售面積同比基本持平。

為全面加強房地產(chǎn)市場管理，正寧縣住建局向社會公開發(fā)布了《關于新建商品房購房提醒告知書》，推行分樓棟、按進度發(fā)放《房屋預售許可》制度，督促開發(fā)商、銀行與監(jiān)管機構三方共同簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，每月對監(jiān)管賬戶預售資金收支情況進行核查，發(fā)現(xiàn)銀行未經(jīng)同意擅自撥付商品房預售監(jiān)管資金的，由銀行負責追回，并解除監(jiān)管協(xié)議，切實保障預售資金和群眾財產(chǎn)安全。對違法預售行為采取“零容忍”的態(tài)度，堅決依法查處，對排查發(fā)現(xiàn)未取得《商品房預售許可證》進行違規(guī)預售的企業(yè)，依法責令全額退還群眾預交錢款110萬元，并對其實施行政處罰2.5萬元，有效防范了群眾財產(chǎn)損失。

正寧縣住建局結合“三抓三促”行動、住建領域突出問題專項整治、優(yōu)化營商環(huán)境和“兩型”機關創(chuàng)建等重點任務落實，創(chuàng)新開展全縣住建領域規(guī)范提升創(chuàng)優(yōu)三年行動，全方位、全領域、全覆蓋開展行業(yè)規(guī)范整治，重點解決招標投標、建設程序、房產(chǎn)市場、工程建設、城鎮(zhèn)燃氣、物業(yè)管理、干部隊伍等11個方面存在的23項突出問題，堅持刀刃向內(nèi)，狠下決心，全力規(guī)范行業(yè)秩序，促進行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

按照分步實施、先易后難的工作思路，充分結合老舊小區(qū)改造、城市管網(wǎng)改造提升等重點項目，全力推進縣城住宅小區(qū)基礎配套設施建設。城區(qū)供水管網(wǎng)建設項目現(xiàn)已埋地敷設管線25.95千米，修建井室310座；完成35千伏城東變電站雙電源接入及縣城10千伏配電線路網(wǎng)架優(yōu)化、絕緣化改造；老舊小區(qū)改造項目已完成農(nóng)行家屬樓等15個老舊小區(qū)；制定出臺《正寧縣物業(yè)服務星級評定標準》，完成10家物業(yè)服務企業(yè)服務星級評定，創(chuàng)新推行“以大帶小、肥瘦搭配、片區(qū)管理、優(yōu)勝劣汰”的“三無”小區(qū)物業(yè)管理模式，避免出現(xiàn)“好小區(qū)搶著管，差小區(qū)無人管”的現(xiàn)象，有序推進住宅小區(qū)物業(yè)服務管理全覆蓋。實行優(yōu)勝劣汰制度，對各方面相對較好的企業(yè)年終進行表彰獎勵，對服務管理不到位、群眾反響差的企業(yè)堅決予以清退。

為減少住建領域房屋質(zhì)量、物業(yè)服務、供熱排水等方面信訪問題，正寧縣住建局堅持關口前移，提前介入，不斷推動被動維穩(wěn)向主動創(chuàng)穩(wěn)轉(zhuǎn)變。在服務群眾上，創(chuàng)新推行以物業(yè)經(jīng)理為網(wǎng)格員的信息報送機制，及時幫助群眾解決相關問題；在城區(qū)防汛上，2023年5月份對城區(qū)市政管網(wǎng)重要節(jié)點進行了清理疏通，將全系統(tǒng)110多名干部職工分解到縣城18條主要道路、8個重點隱患點及所有住宅小區(qū)，加強值守，聞汛即動，確保哪里有汛情，哪里就有住建人身影；在供熱管理上，組織開展了“訪民溫暖”活動，不定期、不定時主動隨機進行入戶測溫，變?nèi)罕姟氨粍釉L”為干部“上門訪”，發(fā)現(xiàn)問題就地解決，不斷提升群眾的獲得感和幸福感。