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雨季樓頂漏水 維修誰來“付費(fèi)”

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  慶陽網(wǎng)訊(實(shí)習(xí)生 王富強(qiáng) 記者 閆慧)近日以來,降雨連連,西峰城區(qū)部分老舊小區(qū)遭遇樓頂漏水,不僅給市民日常生活造成不便,如何維修、維修的費(fèi)用應(yīng)該由誰出等問題也讓他們發(fā)起了愁。

  “每逢雨天,臥室和陽臺就有下滲的痕跡,要是遇著暴雨則滲漏得更加嚴(yán)重?!奔易∥鞣鍏^(qū)育才路某小區(qū)的張先生無奈說道。最近西峰城區(qū)陰雨不斷,張先生家臥室、陽臺出現(xiàn)了多處漏水、墻皮脫落的情況。

  張先生所在小區(qū)屬于老舊樓房,一共六層,因?yàn)槿狈ξ飿I(yè)管理,小區(qū)管理比較混亂。因維修樓頂是一筆不小開支,住在頂層的張先生希望,其他居民作為業(yè)主能夠分?jǐn)傎M(fèi)用,畢竟樓頂屬于共有部分。可是其他住戶對此說法不一,有的住戶愿意分?jǐn)?;有的住戶則認(rèn)為頂層住戶在購房時花費(fèi)更少,所以應(yīng)該由其自己解決問題;還有住戶提出要使用公共維修資金。由于商議無果,市民張先生撥打本報(bào)熱線求助。

  針對市民反映情況,記者聯(lián)系了慶陽市房產(chǎn)服務(wù)中心。據(jù)了解,房屋公共維修基金是指用于住宅樓房內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)裙膊课唬瑯翘蓍g、走廊通道等共用設(shè)施,以及設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。由購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,按照總房價的2%-3%的比例繳納。

  慶陽市房產(chǎn)服務(wù)中心物業(yè)科副科長武鳳表示,由于我市公共維修基金的繳納管理部門成立相對較晚,因此2000年以前的部分老舊小區(qū)可能沒有繳納公共維修基金。如果居民所居住的小區(qū)需要維修,房管部門則無法撥付資金,只能由所涉及單元的全體業(yè)主自籌資金協(xié)商維修解決。對于已經(jīng)繳納過維修基金的小區(qū),小區(qū)可將維修事項(xiàng)報(bào)送房產(chǎn)服務(wù)中心,通過審查、預(yù)算、公示等環(huán)節(jié),進(jìn)行維修款項(xiàng)的發(fā)放。

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編輯:姜大捷責(zé)任編輯:姜大捷
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