????房屋建筑施工合同是我國一項非常重要的合同，在房屋建筑施工合同約束各方的權(quán)利和義務關系。房屋建筑施工合同在我們平時的生活中十分實用。相信大家對這樣一個問題十分感興趣。2019年房屋建筑施工合同范本是什么樣的，接下來就讓找法網(wǎng)小編為你來一一解答這樣一個問題，希望能解決你內(nèi)心的疑惑。

????一、什么是施工合同

????施工合同亦稱“工程合同”或“包工合同”。指發(fā)包方 (建設單位) 和承包方 (施工單位) 為完成商定的建筑安裝工程施工任務，明確相互之間權(quán)利、義務關系的書面協(xié) 議。簽訂施工合同，必須遵守國家法律，符合國家政策，并具備經(jīng)批準的承包工程的初步設計和總概算，承包工程所需的投資和統(tǒng)配物資已經(jīng)列入國家計劃，當事人雙方均有履行合同的能力等基本條件，以保證施工合同切實可行。

????2019年房屋建筑施工合同范本

????二、施工合同法律性質(zhì)

????1、簽訂建設工程施工合同，必須以建設計劃和具體建設設計文件已獲得國家有關部門批準為前提。簽訂施工合同須以履行有關法定審批程序為前提，這是由于建設工程施工合同的標的物為建筑產(chǎn)品，需要占用土地，耗費大量的資源，屬于國民經(jīng)濟建設的重要組成部分。凡是沒有經(jīng)過計劃部門規(guī)劃部門的批準，不能進行工程設計，建設行政主管部門不予辦理報建手續(xù)及施工許可證，更不能組織施工。在施工過程中，如需變更原計劃項目功能的，必須報經(jīng)有關部門審核同意。

????2、承包人主體資格受到嚴格限制建設工程施工合同的承包人，除了在經(jīng)工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動外，應當遵守企業(yè)資質(zhì)等級管理的規(guī)定，不得越級承攬任務。

????3、簽訂及履行施工合同受到國家的嚴格監(jiān)督管理。

????國家對建設工程項目的發(fā)包實行招標投標制度?！墩袠朔ā返谌龡l規(guī)定：“中華人民共和國境內(nèi)進行工程建設項目必須進行招標。”

????第四條規(guī)定：“任何單位和個人不得將依法必須進行招標的項目化整為零或者以其他方式規(guī)避招標。

????4、建設工程施工合同實行備案制度。

????建設部第89號令，即《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第47條規(guī)定“訂立書面合同7日內(nèi)，中標人應當將合同送縣級以上建設行政主管部門備案；《遼寧省建筑市場管理條例》、《遼寧省建設工程招標投標條例》及《大連市建筑市場管理條例》都對施工合同備案做了法律規(guī)定。

????在施工過程中，各級政府建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門還要對工程建設的質(zhì)量進行全面監(jiān)督。

????三、2019房屋建筑施工協(xié)議書范本

????發(fā)包方（甲方）：________

????承包方（已方）：________

????為提高泵站品位，創(chuàng)造良好的工作環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方將________委托給乙方施工，為確保如期保質(zhì)完成本工程，雙方本著互相支持、緊密配合的原則，結(jié)合本工程具體情況，明確雙方職責，特簽訂本合同，條款如下：

????一、工程地點：________________________________。

????二、工程內(nèi)容

????土層基礎、綠化及其他部分工程（詳見圖紙）。

????以上項目經(jīng)雙方會審圖紙之要求及附后預算總表所列項目、規(guī)格、備注、數(shù)量、要求施工。

????三、工期

????1．開工日期：本項目工程從________年________月________日起至________年________月________日止，共________個日歷天。

????2．施工期內(nèi)，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認工期可順延。

????3．因甲方原因不能及時移交施工場地則工期順延。

????四、工程合同價款

????經(jīng)協(xié)商本合同總承包價款為人民幣：________________整。若施工過程中甲方有變更需要增加工程，則按實結(jié)算。

????五、承建方式

????乙方對工程包工、包料；包質(zhì)量、包驗收合格、包安全、包工期、包文明施工。

????1．乙方負責提供所承建工程材料，必須經(jīng)雙方確認方可進料施工。

????2．施工期間甲方負責乙方施工發(fā)生的水電費用。

????六、工程付款辦法

????1．本合同自甲、乙雙方簽訂后3天內(nèi)由甲方向乙方支付訂金為合同價款的30%，即人民幣________整。乙方收款后第二天安排人員進場施工。

????2．待完成總工程80%后，甲方于3天內(nèi)向乙方支付工程合同價款的30%，即人民幣________整。

????3．工程竣工后，甲方于一周內(nèi)向乙方支付工程合同價款的20%，即人民幣________整。

????4．竣工驗收合格后一個月內(nèi)，向乙方支付工程合同價款的10%，即人民幣________整。

????七、工程質(zhì)量

????1．乙方必須嚴格按甲方所審定之設計施工圖紙的內(nèi)容、要求及有關園林綠化施工規(guī)范進行施工，完工后達到________級。

????2．在施工過程中，乙方必須服從甲方監(jiān)督管理，若發(fā)現(xiàn)乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規(guī)范進行施工的事項，甲方有權(quán)提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切經(jīng)濟損失均由乙方負責承擔。

????3．乙方要確保施工現(xiàn)場清潔，及時清理廢棄物，做好文明施工。

????八、工程竣工驗收結(jié)算

????乙方于竣工后五天內(nèi)向甲方提交竣工資料及驗收報告，甲方在收到竣工驗收報告后________天內(nèi)組織有關部門進行驗收，并于驗收后五天內(nèi)根據(jù)設計施工圖紙、合同、補充合同及《有關園林綠化標準》給予合格批準或提出整改意見。乙方須按甲方要求整改，并承擔因此造成的一切費用。甲方在驗收合格后依據(jù)合同、補充合同及增加工程的簽證清單進行結(jié)算，并于________個工作日內(nèi)結(jié)算完畢。

????九、延期違約責任

????乙方必須在施工期內(nèi)按質(zhì)、按量、按期完成工程。若工程延誤，則每延誤一天計罰人民幣________元；若工程提前完成，則每提前一天完成獎勵人民幣________元。若因甲方責任或不可抗力因素而令工程延誤，乙方提出書面要求，甲方在三天內(nèi)書面確認工期可順延。如甲方未能按合同規(guī)定付款，逾期三天，乙方有權(quán)停工或?qū)σ淹瓿晒こ踢M行圍蔽處理，因此所造成的工期延誤因此所造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由甲方負責。

????十、養(yǎng)護管理

????1．期限：以工程竣工驗收合格之日起計算，綠化保養(yǎng)期為十二個月，保養(yǎng)期從竣工驗收之日開始計算，保養(yǎng)期滿后由乙方以書面形式通知甲方接收。

????2．質(zhì)量要求：大樹及時支撐固定，栽植后及時澆水，及時中耕除草、施肥、修剪，及時防治病蟲害，確保苗木正常生長。養(yǎng)護達到國家城鎮(zhèn)綠地園林養(yǎng)護標準。

????十一、合同生效與終止

????本合同自雙方代表簽字并加蓋公章后生效。工程質(zhì)保期滿，甲方將款項結(jié)清后合同即告終止。

????十二、合同份數(shù)

????本合同一式________份，具有同等效力，甲、乙雙方簽字蓋章后各執(zhí)________份。其它由甲乙雙方分送有關部門存檔。本合同未經(jīng)事宜，雙方協(xié)商解決。

????甲方代表（蓋章）________

????乙方代表（蓋章）________

????合同簽訂日期：__________

????簽約地點：______________

????以上就是找法網(wǎng)小編為你整理的關于2019房屋建筑施工協(xié)議書范本等等問題的相關內(nèi)容，根據(jù)我國相關的法律規(guī)定以及司法解釋，我國的房屋建筑施工合同有著十分嚴格的格式要求。我們在與他人簽訂相關的房屋建筑施工協(xié)議時，應該遵守相關的規(guī)定。