慶陽(yáng)網(wǎng)訊（記者 鄭朝靜 實(shí)習(xí)生 米靜）對(duì)于剛剛走出校門不久的年輕人來(lái)說(shuō)，“畢房族”是少數(shù)，大多數(shù)離家在外工作生活的年輕人還是會(huì)選擇租房子。租房相對(duì)買房來(lái)說(shuō)，年輕人不需要在短時(shí)間內(nèi)支付大量資金，還可以任意選擇離公司近的房源，但因?yàn)闆]有足夠的租房經(jīng)驗(yàn)和生活閱歷，上當(dāng)受騙等在租房過(guò)程中出現(xiàn)糾紛的情況屢見不鮮。

　　租房市場(chǎng)火熱

　　“西峰現(xiàn)在都是這個(gè)價(jià)，你可以再打聽打聽，房子都是新的，今年暖氣費(fèi)漲了，真的不能再便宜了?！泵鎸?duì)房東一連串的介紹，23歲的小麗（化名）有點(diǎn)不知所措。小麗看的房子一室一衛(wèi)，適合一個(gè)人居住，一月600元?！拔医衲陝偖厴I(yè)，前不久才在西峰找到工作，我家在寧縣，所以只能在這邊租房子住，自己之前從來(lái)沒有租過(guò)房子，也不了解租房市場(chǎng)?！毙←惛嬖V記者，她各處在墻上看租房廣告，走街串巷看了這么多還是不知道租哪個(gè)好。

　　在西峰區(qū)一家汽車4S店上班的李軍也在找房子，不過(guò)他的情況和小麗不一樣。李軍告訴記者，自己現(xiàn)在住的房子沒有暖氣，天越來(lái)越冷了，他想找個(gè)有暖氣并且離公司比較近的房子。前幾天，有朋友給他找了隴東學(xué)院附近的房子，這里的出租房?jī)r(jià)格便宜周圍環(huán)境也不錯(cuò)，但就是離上班的地方太遠(yuǎn)了，所以他只能重新再找。“我在網(wǎng)上看了好幾家，經(jīng)過(guò)對(duì)比篩選出來(lái)五家，聯(lián)系好之后我就一家一家挨個(gè)看房子，有幾個(gè)房子和提供的照片還是有很大出入的。經(jīng)過(guò)挑選后我已經(jīng)看好了一家，就剩找時(shí)間搬家了，不過(guò)近期的房租明顯漲了不少。”李軍說(shuō)。房東林女士表示，“馬上要供暖了，今年的暖氣費(fèi)也漲價(jià)不少，房租上漲也是沒有辦法的事?！?/p>

　　記者采訪了解到，租房人年輕化特征十分明顯，主要集中在20至30歲。有獨(dú)立衛(wèi)生間的一室600元左右，沒有獨(dú)立衛(wèi)生間的單間450元左右，條件相對(duì)較好的一室一廳一廚一衛(wèi)的單身公寓，月租在1200元左右。

　　陪著女兒看房子的王先生說(shuō)：“現(xiàn)在的年輕人租房只看環(huán)境好不好，有沒有網(wǎng)絡(luò)等，很多細(xì)節(jié)性的問(wèn)題壓根不管，有的房子是加蓋的小二層，很不安全?！?/p>

　　騙局花樣百出

　　目前，租房市場(chǎng)良莠不齊，剛步入社會(huì)的年輕人沒有太多的社會(huì)經(jīng)驗(yàn)，很可能因疏忽和考慮不周給自己帶來(lái)經(jīng)濟(jì)上的損失，也有可能被出租房屋者“套路”。

　　記者采訪了慶陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁員辛佩華，他向記者介紹了租房中常見的騙局?！氨热纾繓|騙房屋租金，賺取差價(jià)。一些人在租了房東的房子之后二次加價(jià)以房東的名義把房子再次租出去，租房子的人不但在原來(lái)的基礎(chǔ)上花了更多的錢，在出現(xiàn)相關(guān)的問(wèn)題時(shí)也不知道找誰(shuí)解決。此外，有的房東或中介不懷好意，騙取押金。在房屋租賃市場(chǎng)，常常會(huì)有這樣的現(xiàn)象，租房時(shí)與房東簽訂租房合同中通常會(huì)寫明房間里有哪些產(chǎn)品家電，但是租客通常會(huì)忽略家電在使用過(guò)程中損壞應(yīng)該由誰(shuí)負(fù)責(zé)。在退房時(shí)一些不懷好意的房東，就會(huì)以家電損壞為由，不予退還押金?！毙僚迦A說(shuō)。

　　除此之外，常見的“陷阱”還有超低價(jià)的假?gòu)V告假消息、中介亂收費(fèi)等。不少租房網(wǎng)站上都存在一些低價(jià)房源信息，甚至一些網(wǎng)站已經(jīng)完全淪為中介的媒體道具，照片和租金都存在虛假情況，現(xiàn)在租房大多數(shù)都是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布的消息尋找房源的，但信息的真實(shí)性并不能考證。在租房網(wǎng)站上看房，虛假?gòu)V告太多，不少租客會(huì)選擇找中介一起來(lái)看房子，眾所周知，中介是需要收取一定的中介費(fèi)的，一些不法中介會(huì)利用衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各種由頭來(lái)收取費(fèi)用。

　　提高維權(quán)意識(shí)

　　對(duì)于正在或者將要租房的、沒有太多租房經(jīng)驗(yàn)的年輕人，辛佩華提供了一些建議。

　　租房者應(yīng)在與房東見面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證，如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件，如果房產(chǎn)證沒有辦下來(lái)，則一定要求其出具購(gòu)房合同以證明其真實(shí)身份。

　　不法中介往往打著低價(jià)房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費(fèi)，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，不退還租房人繳納的費(fèi)用。建議租房者一聽到“看房費(fèi)”類似的話語(yǔ)時(shí)敬而遠(yuǎn)之，同時(shí)應(yīng)選擇全國(guó)連鎖的正規(guī)中介品牌，正規(guī)中介公司是“不成交不收費(fèi)”的。

　　在租賃雙方達(dá)成協(xié)議簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，一定要經(jīng)過(guò)正式的物業(yè)交驗(yàn)過(guò)程，水、電、燃?xì)獾榷家薪Y(jié)清證明或者繳費(fèi)證明，并且要將屋內(nèi)所有物品詳細(xì)列一個(gè)《物業(yè)交驗(yàn)清單》，作為合同附件收好。在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。對(duì)于屋內(nèi)電器、門窗設(shè)施等仔細(xì)檢查，看有無(wú)損壞，以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。

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