房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同
房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同
委托人(甲方):_________________________
地址:___________________________________
身份證號(hào)碼(營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)):___________
電話:___________________________________
受托人(乙方):_________________________
地址:___________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________________________
資質(zhì)等級(jí)及證號(hào):_________________________
電話:___________________________________
注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人姓名:_________________________
注冊(cè)證號(hào):_______________________________
電話:___________________________________
經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名:_________________________
電話:___________________________________
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,雙方就房地產(chǎn)代辦手續(xù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
一、委托代辦的房地產(chǎn)基本情況
所有權(quán)人/承租人:________________________
座落:___________________________________
建筑面積/使用面積:______________________
標(biāo)的物價(jià)值(萬元):_____________________
房屋所有權(quán)/使用權(quán)證號(hào):__________________
預(yù)售合同登記號(hào):_________________________
房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):___________________________
土地使用面積:___________________________
土地使用證號(hào):___________________________
土地使用性質(zhì):___________________________
備注:___________________________________
二、委托代辦事項(xiàng)(選項(xiàng)打“√”)
□房地產(chǎn)交易登記
□房屋使用權(quán)過戶
□房屋初始登記
□國有土地使用證
□房地產(chǎn)權(quán)證
□商品房預(yù)售許可證
□規(guī)劃許可證
□二手房按揭
□轉(zhuǎn)按揭
□其他手續(xù)( )
三、委托權(quán)限(選項(xiàng)打“√”)
□全權(quán)代理:乙方以代理人身份,代為行使甲方權(quán)利、義務(wù)。在委托權(quán)限、期限內(nèi),乙方與第三人或有關(guān)單位、部門洽談,開展相關(guān)工作。委托人可以不到場(chǎng),但法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。
□一般代理:乙方為甲方提供有關(guān)咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù),指導(dǎo)甲方填寫、整理登記有關(guān)表格、資料,協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
四、限制代辦情況
甲方不得將具有下列情形的房地產(chǎn)委托乙方為其提供服務(wù),否則由此而引起的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償概由甲方承擔(dān),同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在合同履行中發(fā)現(xiàn)下列情況隨時(shí)終止合同:
1.被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等;
2.屬公告拆遷范圍,即將實(shí)施拆遷的;
3.已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;
4.共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;
5.弄虛作假和非正當(dāng)交易一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的;
6.其他限制交易的情況。
五、甲方應(yīng)遵守的約定
1.應(yīng)出示身份證明、營業(yè)執(zhí)照等真實(shí)的身份資料證明;
2.提交代辦事項(xiàng)所需的、真實(shí)合法的、齊備的證件資料;
3.如實(shí)申報(bào)交易價(jià)格,繳納有關(guān)稅費(fèi);
4.有責(zé)任如實(shí)向乙方和登記機(jī)關(guān)介紹房屋基本情況及交易情況,并為其提供查勘現(xiàn)場(chǎng)的條件;
5.甲方對(duì)所提供的一切文件和復(fù)印件的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
6.甲方委托提供的權(quán)屬文件及復(fù)印件作為本合同附件。
六、乙方應(yīng)遵守的約定
1.應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法經(jīng)營資料證明;
2.在授權(quán)范圍內(nèi)依照有關(guān)法律、法規(guī)開展代辦服務(wù)工作;
3.如實(shí)介紹代辦的程序、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)政策;
4.協(xié)助整理有關(guān)資料,填寫相關(guān)表格,代為呈送登記要件至辦證機(jī)關(guān);
5.將代辦過程中的有關(guān)問題及時(shí)告之甲方;
6.在約定的時(shí)限內(nèi)辦理完甲方委托的事項(xiàng),領(lǐng)取有關(guān)證件及登記合同;
7.為委托人保守其交易秘密和個(gè)人隱私。
七、甲方應(yīng)交付代辦事項(xiàng)所需的證件(選項(xiàng)打“√”不選“x”)
□房屋所有權(quán)證
□國土使用證
□買賣合同
□抵押合同
□借款合同
□上級(jí)機(jī)關(guān)批文
□董事會(huì)決議
□授權(quán)委托書
□營業(yè)執(zhí)照
□組織機(jī)構(gòu)代碼證
□結(jié)婚證
□身份證明
□其他
八、代辦時(shí)限從甲方登記要件交驗(yàn)齊全之日起,共_________個(gè)工作日內(nèi)完成代辦事項(xiàng)。
九、代辦服務(wù)費(fèi)及付款方式乙方全部完成甲方委托事項(xiàng),甲方應(yīng)向乙方支付的代辦服務(wù)費(fèi)總額為_________元(大寫_________)。付款方式如下(選項(xiàng)打“√”不選“x”)
□合同簽訂后,甲方一次性支付代辦服務(wù)費(fèi)和稅費(fèi)。
□合同簽訂后,乙方預(yù)收甲方代辦服務(wù)費(fèi)和稅費(fèi)_________元(大寫_________),在領(lǐng)證時(shí)一次性結(jié)算。因甲方原因中途停止委托的,甲方應(yīng)按代辦服務(wù)費(fèi)總額的______%支付已乙方勞務(wù)費(fèi)。乙方所收各項(xiàng)費(fèi)用必須開具有乙方代辦機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)專用章的收款票據(jù)。
十、違約責(zé)任若一方違反本合同約定,違約方向守約方支付違約金為代辦服務(wù)費(fèi)的_______%。
十一、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決(選項(xiàng)打“√”):
1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁( )
2.向_________人民法院提起訴訟( )
十二、本合同(含附件頁)一式叁份,甲乙雙方及辦證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份,具有同等法律效力,雙方簽章即刻生效。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
法定代表人:___________ 法定代表人:___________
委托代理人:___________ 委托代理人:___________
_________年____月____日 _________年____月____日
注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:_________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理:_________
_________年______月______日
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