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如何寫房屋租賃合同

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  房屋租賃合同

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  證件編號(hào):_______________________

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話:_______________________

  房屋坐落:_______________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋坐落地址為:_______________________房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條租賃期限

  (一)房屋租賃自________年_____月___日至________年_____月___日,共計(jì)________年_____月。甲方應(yīng)于________年_____月___日前將房屋按照約定條件(見其他約定條件)交付乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。

  (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  (三)乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第二條租金及押金

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:年付(每年¥______元),房屋押金( 個(gè)月,¥______元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致合同結(jié)束,乙方退還租金后返還。

  (二)支付方式:現(xiàn)金、銀行匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬,第十二個(gè)月30日前支付下一年租金。

  第三條房屋維護(hù)及維修

  (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,設(shè)施設(shè)備出于適用和安全的狀態(tài):

  1、對(duì)于房屋及附屬品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)接到乙方通知后進(jìn)行維修。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第四條轉(zhuǎn)租

  (一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉(zhuǎn)租他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第五條合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同。

  (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  第六條約定的其他事項(xiàng)

  1、本出租房為______所有,無(wú)其他關(guān)系人,由于房屋所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛與承租人無(wú)關(guān),若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。]

  2、房屋交付使用時(shí)應(yīng)確保房屋建筑結(jié)構(gòu)安全可靠,門、窗完好。上下水通暢,供電正常,太陽(yáng)能設(shè)備能正常使用,電視信號(hào)能正常使用。

  3、在甲方同意下,乙方可以視居住情況對(duì)房屋內(nèi)非承重隔墻增加或減少,對(duì)院內(nèi)隔墻進(jìn)行拆除。合同終止前根據(jù)甲方的是否恢復(fù)原狀。

  4、水電費(fèi)、電視收視費(fèi)、小區(qū)衛(wèi)生費(fèi)、液化氣費(fèi)由乙方自付,液化氣由甲方平價(jià)提供。

  本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份。

  本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面的形式。作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  第七條違約金和違約責(zé)任

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給別人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金______。

  2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金______。

  第八條補(bǔ)充協(xié)議:

  出租人(甲方) :

  承租人(乙方):

編輯:張楠責(zé)任編輯:吳樹權(quán)
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